Investir · 18150
Investir à La Guerche-sur-l'Aubois
Rendement, marché et risques à La Guerche-sur-l'Aubois (18150)
Faut-il investir à La Guerche-sur-l'Aubois ? Prix médian 643 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
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Prix médian · appartement
643 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
850 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à La Guerche-sur-l'Aubois en 2025
Rendement brut
15,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Guerche-sur-l'Aubois :
- Prix médian 643 €/m².
- Rendement brut indicatif 15,8 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 24,2 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à La Guerche-sur-l'Aubois
Le rendement locatif brut indicatif à La Guerche-sur-l'Aubois avoisine 15,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Guerche-sur-l'Aubois.
Fiscalité locale à La Guerche-sur-l'Aubois
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Guerche-sur-l'Aubois.
Prêt à investir à La Guerche-sur-l'Aubois ?
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Tout savoir sur La Guerche-sur-l'Aubois
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