Rendement locatif · 39230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chassagne (39230)
À La Chassagne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 250 € | 750 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chassagne : taxe foncière à 45,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES GRAVIERS | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 26 537 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 1 750 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | CHEZ THOUREL | — | 19 500 € | 10 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LONGE RAYE | — | 13 951 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | LE GRAND ETANG | — | 500 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LE GRAND ETANG | — | 30 628 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Maison | 4 RUE DU VAL DE BRENNE | 106 m² | 132 500 € | 1 250 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Terrain | BOIS DE LA CHASSAGNE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Terrain | PETITS COUTOIS | — | 1 200 € | 1 €/m² |