Rendement locatif · 39230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Foulenay (39230)
À Foulenay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 375 € | 750 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Foulenay : taxe foncière à 48,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | AUX CLOSOTS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 4 RUE DE L'ETANG GUYOT | 131 m² | 110 000 € | 840 €/m² |
| 19 févr. 2024 | Maison | 12 RUE DES SAUNEROTS | 124 m² | 110 000 € | 888 €/m² |
| 4 mai 2023 | Terrain | AUX CLOSOTS | — | 3 750 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2023 | Terrain | LES CHAMPS GUINOTS | — | 12 100 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2022 | Terrain | LES CHAMPS PONTOTS | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 22 août 2022 | Maison | 3 RUE DU MONT TUROT | 98 m² | 120 000 € | 1 225 €/m² |
| 2 août 2022 | Maison | 1 RUE DU MONT TUROT | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 17 juin 2022 | Maison | 6 RUE DES SAUNEROTS | 83 m² | 199 000 € | 2 398 €/m² |
| 27 sept. 2021 | Terrain | LES CHAMPS DE NOIRE QUEUE | — | 3 000 € | 1 €/m² |