Rendement locatif · 12240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Capelle-Bleys (12240)
À La Capelle-Bleys, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à La Capelle-Bleys et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 169 100 € | 733 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Capelle-Bleys : taxe foncière à 40,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 909 RTE DE MONTLOUBET | 90 m² | 161 600 € | 1 796 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5082 AYRES | 64 m² | 30 000 € | 469 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LA VAYSSIERE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5077 AYRES | 70 m² | 95 000 € | 1 358 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5028 LA CAPELLE BLEYS | 92 m² | 71 000 € | 772 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | PUECH D ALBERT | — | 6 300 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LA BESSAREDE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 5104 MONTLOUBET | 55 m² | 86 000 € | 1 564 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LA TREILLE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | PRAT DE LA CAISSO | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Capelle-Bleys — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
5000 m²
7,0/1020 000 €
99 m²
5,9/10130 000 €