Rendement locatif · 66210
Rendement locatif à La Cabanasse
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Cabanasse (66210)
À La Cabanasse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,4 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à La Cabanasse
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 288 € | 273 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 88 368 € | 450 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 130 448 € | 593 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 178 840 € | 748 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 372 020 € | 730 €/mois | 2,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Cabanasse : taxe foncière à 37,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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