Rendement locatif · 72500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nogent-sur-Loir (72500)
À Nogent-sur-Loir, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Nogent-sur-Loir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 120 175 € | 690 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nogent-sur-Loir : taxe foncière à 47,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 RTE DU GUE | 130 m² | 93 000 € | 716 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 4 RTE DE LA BOURDASERIE | 98 m² | 85 000 € | 868 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | TAILLIS DE LA CAVE | — | 6 901 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES COULEES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | CLOS DES VEAUX | — | 47 670 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | PIECES DES HALLOUERES | — | 30 511 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5124 LA BOURDASERIE | 238 m² | 168 000 € | 706 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 5264 LES CASEAUX | 60 m² | 14 000 € | 234 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 5 RTE DU GUE | 96 m² | 106 500 € | 1 110 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LES PRES BOULEAU | — | 1 050 € | 1 €/m² |