Rendement locatif · 65100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Juncalas (65100)
À Juncalas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 170 050 € | 785 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Juncalas : taxe foncière à 29,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | TOUREILLES | — | 1 038 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | HOUNTA | 95 m² | 21 580 € | 228 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | TOUREILLES | — | 55 000 € | 4 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 9001 CHE DES AOUITS | 56 m² | 120 000 € | 2 143 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | CAMPAYS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | AOUITS | — | 60 000 € | 17 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | TOUREILLES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 5 RUE DE LABAYLE | 78 m² | 155 000 € | 1 988 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | TUCOUS | — | 828 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | TOUREILLES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Juncalas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
51 m²
5,0/10272 000 €
180 m²
3,9/1099 000 €