Rendement locatif · 24590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Jayac (24590)
À Jayac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 065 € | 774 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Jayac : taxe foncière à 40,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 16 LA CROIX DE VIOLET | 100 m² | 175 000 € | 1 750 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE CASTADOULET | — | 33 726 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 20 000 € | 37 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 000 € | 84 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 165 LA SALVINIE | 103 m² | 140 000 € | 1 360 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | LAVAL NORD | — | 25 000 € | 22 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 61 LE BOURG | 84 m² | 155 000 € | 1 846 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | LES BAYLES EST | — | 5 683 € | 1 €/m² |
| 26 août 2024 | Terrain | SOUS LES ORTS | — | 30 000 € | 11 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 60A LE BOURG | 152 m² | 290 000 € | 1 908 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jayac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
35 m²
5,4/1029 500 €
230 m²
5,2/10399 000 €
126 m²
5,2/10179 900 €
7004 m²
5,0/1066 000 €
5154 m²
5,0/1023 000 €