Rendement locatif · 46320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Issepts (46320)
À Issepts, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 180 500 € | 675 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Issepts : taxe foncière à 43,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Issepts — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
6000 m²
5,0/1019 500 €
2191 m²
5,0/1029 000 €
185 m²
5,0/1079 500 €
185 m²
5,0/1079 980 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juil. 2025 | Maison | 5030 MAS DE BOUDRE | 150 m² | 310 000 € | 2 067 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 5005 ISSEPTS | 98 m² | 72 000 € | 735 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | PECH QUERCY | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 5111F MAS DE BOUZOU | 79 m² | 130 000 € | 1 646 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 5067F PECH D ISSEPTS | 75 m² | 136 160 € | 1 816 €/m² |
| 1 juin 2024 | Terrain | REBONBIE | — | 33 500 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Terrain | MAS DE GIROU | — | 60 € | 10 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Terrain | MAS DE GIROU | — | 60 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2024 | Maison | 5044 LATUILLE | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Terrain | LES RENGADES | — | 20 000 € | 1 €/m² |