Investir · 46320
Rendement, marché et risques à Issepts (46320)
Faut-il investir à Issepts ? Prix médian 1 900 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Issepts et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 900 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Issepts en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Issepts :
Le rendement locatif brut indicatif à Issepts avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Issepts.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Issepts.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 900 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Issepts — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Issepts
6000 m²
5,0/1019 500 €
2191 m²
5,0/1029 000 €
185 m²
5,0/1079 500 €
185 m²
5,0/1079 980 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juil. 2025 | Maison | 5030 MAS DE BOUDRE | 150 m² | 310 000 € | 2 067 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 5005 ISSEPTS | 98 m² | 72 000 € | 735 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | PECH QUERCY | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 5111F MAS DE BOUZOU | 79 m² | 130 000 € | 1 646 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 5067F PECH D ISSEPTS | 75 m² | 136 160 € | 1 816 €/m² |
| 1 juin 2024 | Terrain | REBONBIE | — | 33 500 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Terrain | MAS DE GIROU | — | 60 € | 10 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Terrain | MAS DE GIROU | — | 60 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2024 | Maison | 5044 LATUILLE | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Terrain | LES RENGADES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Issepts. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.