Rendement locatif · 62360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Echinghen (62360)
À Echinghen, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 228 380 € | 858 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Echinghen : taxe foncière à 38,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Echinghen — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
124 m²
6,4/10229 800 €
102 m²
6,1/10225 000 €
100 m²
6,1/10225 000 €
289 m²
6,0/10679 000 €
85 m²
5,9/10205 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 sept. 2025 | Terrain | FONTAINE JACQUELOTTE | — | 11 000 € | 4 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 61 RUE DE L EGLISE | 126 m² | 268 000 € | 2 127 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 1363 RTE DE TOURNES | 135 m² | 398 000 € | 2 949 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 643 RTE DE BAINCTHUN | 142 m² | 473 000 € | 3 331 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 314 RTE DE BAINCTHUN | 169 m² | 455 000 € | 2 693 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | RTE DE TOURNES | — | 87 122 € | 41 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 34 IMP EDF | 84 m² | 214 500 € | 2 554 €/m² |
| 17 juin 2024 | Terrain | RTE DE TOURNES | — | 90 000 € | 120 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Maison | 761 RTE DE BAINCTHUN | 144 m² | 415 800 € | 2 888 €/m² |
| 2 oct. 2023 | Terrain | TERRES D ECHINGHEN | — | 6 665 € | 1 €/m² |