Rendement locatif · 64220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Irouléguy (64220)
À Irouléguy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Irouléguy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 316 730 € | 861 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Irouléguy : taxe foncière à 29,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Irouléguy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Irouléguy.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Terrain | OKOCHTEY | — | 77 000 € | 51 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | OKOCHTEY | — | 77 000 € | 53 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LARCABALE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 542 CHE DE BEHEREKO LANDAK | 150 m² | 191 250 € | 1 275 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | MENDISCOUA | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | HIRIBURU | — | 60 000 € | 47 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 119 RUE DE LA MAIRIE | 144 m² | 297 200 € | 2 064 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | HIRIBURU | — | 60 000 € | 44 €/m² |
| 13 août 2024 | Maison | 819 RTE DE MENTA | 104 m² | 77 700 € | 748 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 192 CHE D EYHERABURU | 111 m² | 400 000 € | 3 604 €/m² |