Investir · 59470
Rendement, marché et risques à Houtkerque (59470)
Faut-il investir à Houtkerque ? Prix médian 1 882 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Houtkerque et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 882 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Houtkerque en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Houtkerque :
Le rendement locatif brut indicatif à Houtkerque avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Houtkerque.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Houtkerque.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 882 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DE CALAIS | 140 m² | 57 000 € | 408 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | HOFLAND | — | 44 046 € | 2 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | PONT D HOUTKERQUE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 24 RUE DU CHATEAU | 133 m² | 310 000 € | 2 331 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DES MONDES | 209 m² | 140 000 € | 670 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 1 RUE VERTE | 180 m² | 250 200 € | 1 390 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 4 RUE VERTE | 183 m² | 250 000 € | 1 367 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 6 RUE DU FORT AUX CHEVRES | 70 m² | 248 100 € | 3 545 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 3 RUE DE LENY | 68 m² | 108 000 € | 1 589 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 6 CASERNE DES DOUANES | 73 m² | 42 000 € | 576 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Houtkerque — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Houtkerque
216 m²
6,4/10395 000 €
68 m²
6,3/10129 000 €
89 m²
6,1/10169 000 €
128 m²
6,1/10259 000 €
81 m²
5,5/10170 400 €