Rendement locatif · 54370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hénaménil (54370)
À Hénaménil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 88 825 € | 787 €/mois | 10,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hénaménil : taxe foncière à 24,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hénaménil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
269 m²
4,3/10140 000 €
172 m²
4,3/10174 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES ECOLES | 197 m² | 181 000 € | 919 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE PLARON | — | 220 000 € | 9 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | PRES SUR LE RUPT | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 1 RUE NEUVE | 98 m² | 123 500 € | 1 261 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 € | 13 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | PRES SUR LE RUPT | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | PRES SUR LE RUPT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | PRES SUR LE RUPT | — | 400 € | 1 €/m² |
| 1 févr. 2025 | Terrain | 3E COUPE DES VIGNES | — | 10 200 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | HAPPECHAMP | — | 5 400 € | 1 €/m² |