Rendement locatif · 62370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guemps (62370)
À Guemps, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Guemps et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 188 575 € | 743 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guemps : taxe foncière à 40,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Guemps (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Guemps.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE PONT DE MARCK | — | 15 000 € | 83 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 18 RTE DES ATTAQUES | 99 m² | 209 850 € | 2 120 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA FERME ADAM | — | 8 000 € | 4 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 3258 RUE DU LEU | 98 m² | 232 500 € | 2 373 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 1520 RUE DU LEU | 104 m² | 148 000 € | 1 424 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 1034 AV DES JONQUILLES CD 229 | 63 m² | 125 000 € | 1 985 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | 920 AV DES JONQUILLES CD 229 | — | 3 600 € | 200 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 205 CHE DU HALAGE | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 40 IMP CHEVALIERE | 41 m² | 90 000 € | 2 196 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 1790 AV DES JONQUILLES CD 229 | 89 m² | 95 000 € | 1 068 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guemps — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
771 m²
7,0/1055 335 €
771 m²
6,9/1054 570 €
705 m²
5,0/1064 320 €
720 m²
5,0/1064 320 €
120 m²
5,0/10246 750 €