Rendement locatif · 70170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grattery (70170)
À Grattery, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Grattery et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 119 130 € | 741 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grattery : taxe foncière à 45,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Grattery (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Grattery.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grattery — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
5,2/10155 900 €
180 m²
4,2/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | VIGNES DU SCYOT | — | 700 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 236 RUE DU ROMAIN | 42 m² | 78 990 € | 1 881 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 157 RUZ DE VELLEMOZ | 100 m² | 30 000 € | 300 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 26 PL DES VIGNETTES | 99 m² | 162 500 € | 1 642 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 502 RUE DU MOULIN | 90 m² | 145 950 € | 1 622 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | PRE DE PROLEY | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LA COTE D OR | — | 3 388 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | CHAMPS AU MAITRE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 150 RUE DE LA POLE | 100 m² | 125 390 € | 1 254 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 274 RUE DU MOULIN | 113 m² | 141 000 € | 1 248 €/m² |