Rendement locatif · 25320
Rendement locatif à Grandfontaine
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grandfontaine (25320)
À Grandfontaine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Grandfontaine
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 598 € | 364 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 113 778 € | 599 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 167 958 € | 790 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 230 265 € | 996 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 235 030 € | 873 €/mois | 4,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grandfontaine : taxe foncière à 41,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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