Rendement locatif · 21580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grancey-le-Château-Neuvelle (21580)
À Grancey-le-Château-Neuvelle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 68 780 € | 598 €/mois | 10,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grancey-le-Château-Neuvelle : taxe foncière à 35,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | COMBE AU COGNET | — | 1 174 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 4 RUE SAINT-ANTOINE | 124 m² | 95 200 € | 768 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 6 RUE SAINT GERMAIN | 200 m² | 160 000 € | 800 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 22 RUE COPELLEROT | 94 m² | 142 550 € | 1 517 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 15 PL DES HALLES | 80 m² | 15 000 € | 188 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | GRANCEY VILLAGE | — | 12 000 € | 280 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 18 RUE COPELLEROT | 123 m² | 85 000 € | 692 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 1 RUE SAINT GERMAIN | 143 m² | 40 000 € | 280 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Local | 11 ALL DES TILLEULS | 4192 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2024 | Terrain | COMBE COTEBILLE | — | 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grancey-le-Château-Neuvelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
266 m²
5,2/10225 000 €
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