Rendement locatif · 21580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courlon (21580)
À Courlon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 76 855 € | 678 €/mois | 10,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courlon : taxe foncière à 35,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 mai 2025 | Maison | 5055 LE VAL ANE | 360 m² | 330 300 € | 918 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 4 RUE DU CARE | 90 m² | 80 700 € | 897 €/m² |
| 20 juil. 2023 | Maison | 8 RUE BASSE | 80 m² | 77 000 € | 963 €/m² |
| 6 janv. 2023 | Maison | 16 RUE BASSE | 30 m² | 55 000 € | 1 834 €/m² |
| 12 déc. 2022 | Maison | 3 RUE DU CARE | 68 m² | 55 000 € | 809 €/m² |
| 9 nov. 2022 | Maison | 4 IMP DU LAVOIR | 120 m² | 87 500 € | 730 €/m² |
| 13 sept. 2022 | Maison | 9 RUE DU PARADIS | 120 m² | 190 000 € | 1 584 €/m² |
| 9 août 2021 | Maison | 5 RUE BASSE | 138 m² | 169 350 € | 1 228 €/m² |
| 29 juil. 2021 | Terrain | CHAMPS FRANCS | — | 7 200 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2021 | Maison | 3 RUE DE LA TILLE | 94 m² | 54 000 € | 575 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courlon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
179 m²
6,7/10265 000 €
196 m²
6,6/10180 000 €
151 m²
6,3/10215 000 €
211 m²
5,7/10349 000 €
196 m²
5,7/10180 000 €