Investir · 62149
Rendement, marché et risques à Givenchy-lès-la-Bassée (62149)
Faut-il investir à Givenchy-lès-la-Bassée ? Prix médian 2 114 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Givenchy-lès-la-Bassée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 114 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Givenchy-lès-la-Bassée en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Givenchy-lès-la-Bassée :
Le rendement locatif brut indicatif à Givenchy-lès-la-Bassée avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Givenchy-lès-la-Bassée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Givenchy-lès-la-Bassée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 114 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA SOURCE | 154 m² | 237 255 € | 1 541 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 72 RUE DU MOULIN | 82 m² | 147 800 € | 1 803 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA SOURCE | 131 m² | 230 000 € | 1 756 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 41 RUE DU MOULIN | 97 m² | 260 000 € | 2 681 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DE L EGLISE | 96 m² | 187 500 € | 1 954 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 112A RUE DU MOULIN | 115 m² | 260 000 € | 2 261 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 28 RUE D OUVERT | 142 m² | 242 000 € | 1 705 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 24 RES LES FONTENELLES | 112 m² | 191 400 € | 1 709 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 3 RUE BETTEROTS | 128 m² | 270 550 € | 2 114 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 68 RUE DU MOULIN | 110 m² | 309 000 € | 2 810 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Givenchy-lès-la-Bassée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Givenchy-lès-la-Bassée
112 m²
6,1/10199 000 €
125 m²
5,8/10199 900 €
155 m²
5,3/10350 000 €
140 m²
5,1/10329 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Givenchy-lès-la-Bassée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.