Rendement locatif · 27930
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gauciel (27930)
À Gauciel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gauciel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 219 925 € | 960 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gauciel : taxe foncière à 43,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gauciel (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gauciel.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gauciel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
128 m²
4,8/10249 000 €
91 m²
4,8/10213 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA MAIRIE | 74 m² | 308 700 € | 4 172 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | HAMEAU DE CERISEY | — | 2 500 € | 19 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE VALLON DE SASSEY | — | 159 027 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE VALLON DE SASSEY | — | 49 947 € | 2 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 21T RUE DE LA MAIRIE | 199 m² | 243 000 € | 1 222 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | 2 RUE DU DESSOUS DU CLOS | — | 910 € | 10 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 14 RUE DU BLE | 117 m² | 267 500 € | 2 287 €/m² |
| 2 août 2025 | Maison | 7 LES FONCEAUX DE L EGLISE | 131 m² | 228 000 € | 1 741 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LES LISSES | — | 48 000 € | 97 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LES LISSES | — | 50 000 € | 100 €/m² |