Rendement locatif · 64120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Garris (64120)
À Garris, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 282 055 € | 739 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Garris : taxe foncière à 28,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juil. 2025 | Maison | 464 RTE DE NAVARRE RD414 | 120 m² | 245 000 € | 2 042 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 75 PL DU FOIRAIL | 295 m² | 480 000 € | 1 628 €/m² |
| 8 mars 2024 | Maison | 50 CHE DE SAINT-JACQUES | 130 m² | 200 000 € | 1 539 €/m² |
| 4 juil. 2023 | Appartement | 19 CHE DE MONLAURENIA | 134 m² | 145 000 € | 1 083 €/m² |
| 23 mai 2023 | Terrain | ERRECALDE | — | 207 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2023 | Maison | 335 RTE DU PAYS DE MIXE RD11 | 108 m² | 230 000 € | 2 130 €/m² |
| 23 févr. 2023 | Maison | 708 RTE DE NAVARRE RD414 | 122 m² | 325 500 € | 2 669 €/m² |
| 13 déc. 2022 | Terrain | BERHOUA | — | 1 600 € | 13 €/m² |
| 27 oct. 2022 | Terrain | ERRECALDE | — | 46 800 € | 58 €/m² |
| 18 oct. 2022 | Maison | 464 RTE DE NAVARRE RD414 | 120 m² | 90 000 € | 750 €/m² |