Rendement locatif · 64130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Garindein (64130)
À Garindein, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 730 € | 758 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Garindein : taxe foncière à 25,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Garindein — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
351 m²
5,5/10290 000 €
177 m²
5,0/1050 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 193 CHE D ETCHEGOYHEN | 103 m² | 115 000 € | 1 117 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 716 RTE DE HURGORRI | 96 m² | 60 000 € | 625 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | ARROQUAIN ALTIA | — | 25 000 € | 21 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 879 RTE D ORDIARP | 400 m² | 150 000 € | 375 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | 623 RTE D ORDIARP | — | 160 000 € | 83 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 285 CHE DE LATCHERE | 140 m² | 292 000 € | 2 086 €/m² |
| 2 août 2024 | Appartement | 285 CHE DE LASCAY | 34 m² | 50 000 € | 1 471 €/m² |
| 7 mai 2024 | Maison | 59 CHE DU ZENITH | 81 m² | 123 585 € | 1 526 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Terrain | IBAR MACHELA | — | 5 700 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2024 | Maison | 512 RTE DE MAULEON | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |