Rendement locatif · 74240
Rendement locatif à Gaillard
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Gaillard (74240)
À Gaillard, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,9 %, pour un loyer médian d’environ 17,7 €/m², et un prix au m² médian de 3 607 €/m².
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Rendement brut par typologie à Gaillard
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 79 354 € | 507 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 151 494 € | 833 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 223 634 € | 1 098 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 306 595 € | 1 385 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 487 350 € | 1 786 €/mois | 4,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gaillard : taxe foncière à 30,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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