Rendement locatif · 25140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fournet-Blancheroche (25140)
À Fournet-Blancheroche, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 284 € | 261 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 59 724 € | 430 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 88 164 € | 567 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 120 870 € | 715 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 292 505 € | 1 095 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fournet-Blancheroche : taxe foncière à 32,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fournet-Blancheroche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
8,2/1050 000 €
108 m²
3,7/10235 000 €
95 m²
3,6/10235 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juil. 2025 | Maison | 4 RUE ULYSSE ROBERT | 95 m² | 348 520 € | 3 669 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LES PETITS PHILIBERTS | — | 32 000 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 4 CLOS DE LA CURE | 101 m² | 213 500 € | 2 114 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Local | 3 RTE DES JOUX | 1200 m² | 820 000 € | 684 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | BLANCHEROCHE | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Terrain | RUE POUILLEREL | — | 5 000 € | 1 667 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 1 CLOS DE LA CURE | 76 m² | 234 000 € | 3 079 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 9B PL FRANCOIS JOUBERT | 60 m² | 195 000 € | 3 250 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Maison | 3 CLOS DE LA CURE | 89 m² | 227 120 € | 2 552 €/m² |
| 7 sept. 2023 | Appartement | 6 PL FRANCOIS JOUBERT | 70 m² | 99 500 € | 1 422 €/m² |