Investir · 97234
Rendement, marché et risques à Fort-de-France (97234)
Faut-il investir à Fort-de-France ? Prix médian 2 728 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fort-de-France et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 728 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 725 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,0 €/m²
loyers médians à Fort-de-France en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fort-de-France :
Le rendement locatif brut indicatif à Fort-de-France avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fort-de-France.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fort-de-France.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 728 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DES COQUELICOTS | 74 m² | 122 000 € | 1 649 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 3 RTE DE RAVINE VILAINE | 114 m² | 125 400 € | 1 100 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 13 RUE HENRI STEHLE | 70 m² | 216 000 € | 3 086 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 123 RTE DE BALATA | 28 m² | 75 000 € | 2 679 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 43 RTE DE BEAUSEJOUR JAMBETTE | 37 m² | 112 000 € | 3 028 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 95 RUE PROFESSEUR RAYMOND GARCIN | 25 m² | 124 200 € | 4 968 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 5394F RUE SAINT ELOI | 150 m² | 180 000 € | 1 200 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 6048B VC CROZANVILLE VOIE 1 | 40 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 5268F RES TOUAOU | 94 m² | 194 150 € | 2 066 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 5477F RES PRINCIPAUTE | 64 m² | 110 300 € | 1 724 €/m² |
Prix au m²
| Tivoli-Post-Colon | 2 637 €/m² | +17 % | 160 |
| Dillon-Pointe des Grives | 2 156 €/m² | -1 % | 69 |
| Langellier-Ravine Vilaine | 2 735 €/m² | +26 % | 42 |
| Moutte-La Ferme | 2 654 €/m² | +23 % | 40 |
| Châteaubœuf-Morne Morissot | 2 213 €/m² | +7 % | 36 |
| Bellevue | 2 946 €/m² | +27 % | 31 |
| Coridon | 2 145 €/m² | +23 % | 25 |
| de Briand-Godissard | 2 064 €/m² | +39 % | 9 |
| Trenelle | 754 €/m² | -95 % | 5 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fort-de-France — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Fort-de-France
70 m²
7,8/10140 000 €
87 m²
7,8/10172 000 €
109 m²
7,8/10225 000 €
109 m²
7,8/10225 000 €
115 m²
7,7/10216 770 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fort-de-France. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.