Rendement locatif · 81600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fénols (81600)
À Fénols, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 570 € | 770 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fénols : taxe foncière à 67,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fénols — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
4,9/10253 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE RIVAL | — | 8 800 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LES BARTHES | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | TRAVERS DU PONT NEUF | — | 5 332 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Terrain | LAS GOURQUES | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | 185 RTE DE ST JEAN | 130 m² | 352 000 € | 2 708 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | BOIS DE LA TOUR | — | 52 000 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Terrain | BOIS DE LA TOUR | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 8 juin 2024 | Maison | 12 CHE D'ORBAN | 118 m² | 150 000 € | 1 272 €/m² |
| 30 mai 2024 | Maison | 14 CHE D'ORBAN | 102 m² | 157 000 € | 1 540 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Terrain | LA PLAINE | — | 8 000 € | 1 €/m² |