Rendement locatif · 72550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fay (72550)
À Fay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 192 470 € | 812 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fay : taxe foncière à 40,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 168 CHE D OLIVET | 124 m² | 290 000 € | 2 339 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 11 RUE PRINCIPALE | 160 m² | 277 000 € | 1 732 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU VICARIAT | 143 m² | 285 000 € | 1 994 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 14 RLE DU PONT | 166 m² | 379 000 € | 2 284 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 ALL DES JARDINS DU VICARIAT | 96 m² | 230 000 € | 2 396 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 12 RUE PRINCIPALE | 107 m² | 370 000 € | 3 458 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DU VICARIAT | 166 m² | 250 000 € | 1 507 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | CHE DU PERRAY | — | 17 500 € | 8 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 1588 RTE DE TRANGE | 220 m² | 399 000 € | 1 814 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 1 CHE DE LA FOSSE | 91 m² | 165 000 € | 1 814 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
8,3/10220 000 €
107 m²
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