Rendement locatif · 39700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Étrepigney (39700)
À Étrepigney, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 255 € | 683 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Étrepigney : taxe foncière à 48,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Appartement | 2 RUE DES MARECHAUX | 100 m² | 40 000 € | 400 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | PRE AUX BRUTES | — | 9 408 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | AUX CROS | — | 113 000 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 3 RUE DES MARECHAUX | 117 m² | 134 500 € | 1 150 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 7 RUE DE CHAUX | 52 m² | 106 000 € | 2 039 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | 7 RUE DE CHAUX | — | 35 000 € | 54 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | SUR LES BUTTES | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | 7 RUE DE CHAUX | — | 1 600 € | 9 €/m² |
| 19 août 2024 | Maison | 8 RUE DU MOULIN | 103 m² | 250 145 € | 2 429 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 14 RUE DU BACCU | 112 m² | 188 300 € | 1 682 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étrepigney — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
6,0/10135 000 €
300 m²
5,0/1090 000 €
119 m²
4,9/10120 000 €