Rendement locatif · 39700
Rendement locatif à Fraisans
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Fraisans (39700)
À Fraisans, le rendement locatif brut indicatif avoisine 9,6 %, pour un loyer médian d’environ 9,8 €/m², et un prix au m² médian de 1 225 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Fraisans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Fraisans
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 950 € | 281 €/mois | 12,5 % |
| T2 | 42 m² | 51 450 € | 461 €/mois | 10,8 % |
| T3 | 62 m² | 75 950 € | 608 €/mois | 9,6 % |
| T4 | 85 m² | 104 125 € | 767 €/mois | 8,8 % |
| Maison | 95 m² | 163 875 € | 876 €/mois | 6,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fraisans : taxe foncière à 53,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Fraisans ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Fraisans (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Fraisans.
Tout savoir sur Fraisans
- Prix immobilier à Fraisans
- Investir à Fraisans
- Rendement locatif à Fraisans