Rendement locatif · 10170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Étrelles-sur-Aube (10170)
À Étrelles-sur-Aube, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 126 160 € | 714 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Étrelles-sur-Aube : taxe foncière à 40,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES JARDINS | — | 6 311 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS DU CHENE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LE BOIS DU CHENE | — | 1 738 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 18 RUE HAUTE | 81 m² | 147 000 € | 1 815 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | LES DAUZIERES | — | 4 035 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Terrain | LE GUE NEUF | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 2 août 2024 | Terrain | BAS DE LA ROUTE DE LONGUEV | — | 4 382 € | 2 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Maison | 28 RUE BASSE | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | LES MONTIEUX | — | 500 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2023 | Terrain | LES MONTIEUX | — | 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étrelles-sur-Aube — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
124 m²
3,7/10235 640 €