Rendement locatif · 10380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boulages (10380)
À Boulages, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Boulages et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 142 215 € | 714 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boulages : taxe foncière à 33,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES PREUX | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES FOURNEUX | — | 178 437 € | 2 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 7 RUE SAINT ROCH | 160 m² | 102 000 € | 638 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES LIGNEUX | — | 29 485 € | 2 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA MARNE | 386 m² | 169 000 € | 438 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE POTEAU | — | 140 323 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | COURTEMENIER | — | 371 878 € | 2 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE FOND DES PREUX | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | PROCHE LE PONT | — | 100 500 € | 6 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | PETIT MARAIS | — | 2 538 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boulages — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
5,6/1079 900 €
92 m²
4,6/10105 000 €