Rendement locatif · 51260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bagneux (51260)
À Bagneux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 840 € | 714 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bagneux : taxe foncière à 34,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA CAVE | — | 4 000 € | 17 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES GREVES | — | 100 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Terrain | LA PORTATE(SUD) | — | 2 500 € | 3 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | MESURE LOUP | — | 28 085 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 1 RUE DE LA VIGNE | 94 m² | 125 000 € | 1 330 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DES JARDINS | 69 m² | 128 000 € | 1 856 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 15 RUE GUSTAVE FLAUBERT | 90 m² | 169 000 € | 1 878 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 5000 RUE DE LA BARBUISE | 87 m² | 124 094 € | 1 427 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Terrain | LES PRES JOLY | — | 11 937 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | LE BOIS DE BARBUISE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bagneux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
39 m²
7,8/10130 000 €
44 m²
7,0/10180 000 €
19 m²
6,9/1090 000 €
110 m²
6,9/10412 500 €
80 m²
6,9/10290 000 €