Rendement locatif · 12140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Espeyrac (12140)
À Espeyrac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 77 995 € | 611 €/mois | 9,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Espeyrac : taxe foncière à 34,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 315 RTE DE LA VERNIERE | 80 m² | 47 800 € | 598 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5078 VALAYSSAC | 137 m² | 385 000 € | 2 811 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | FON DE CASTAN | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA VALADE HAUTE | — | 17 000 € | 66 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5178 LA VALADE HAUTE | 48 m² | 101 650 € | 2 118 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 5036 LIRIS | 31 m² | 40 000 € | 1 291 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | CHAMP GRAND | — | 290 000 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | VALAYSSAC | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LE PENDOULES | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 5072 VALAYSSAC | 127 m² | 60 000 € | 473 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Espeyrac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
89 m²
6,7/1027 856 €
100 m²
5,3/1089 830 €