Rendement locatif · 73220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Épierre (73220)
À Épierre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,9 % à 15,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 274 € | 276 €/mois | 15,6 % |
| T2 | 42 m² | 40 614 € | 454 €/mois | 13,4 % |
| T3 | 62 m² | 59 954 € | 598 €/mois | 12,0 % |
| T4 | 85 m² | 82 195 € | 755 €/mois | 11,0 % |
| Maison | 95 m² | 152 380 € | 1 000 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Épierre : taxe foncière à 29,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épierre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
128 m²
5,3/10340 000 €
371 m²
5,3/1060 000 €
96 m²
5,3/10286 000 €
96 m²
5,3/10286 000 €
397 m²
5,0/1064 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 115 IMP DU CHANT DES PICS | 103 m² | 253 200 € | 2 459 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 200 RUE DU CLOS | 82 m² | 174 000 € | 2 122 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 85 IMP DU PRE LOUIS | 98 m² | 309 000 € | 3 154 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Appartement | 10 IMP DU CHARDONNET | 51 m² | 126 980 € | 2 490 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LA CROIX ROUGE | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 251 RUE DE LA MAIRIE | 106 m² | 127 520 € | 1 204 €/m² |
| 27 juin 2025 | Appartement | 71 IMP DES RAMEAUX | 70 m² | 175 000 € | 2 500 €/m² |
| 12 mai 2025 | Appartement | 57 IMP DU CHANT DES PICS | 65 m² | 145 000 € | 2 231 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | 19 RUE DES MOULINS | — | 55 000 € | 110 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 206 RUE DU MOLLARD | 60 m² | 168 000 € | 2 800 €/m² |