Investir · 62360
Rendement, marché et risques à Echinghen (62360)
Faut-il investir à Echinghen ? Prix médian 2 404 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Echinghen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 404 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Echinghen en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Echinghen :
Le rendement locatif brut indicatif à Echinghen avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Echinghen.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Echinghen.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 404 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Echinghen — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Echinghen
124 m²
6,4/10229 800 €
102 m²
6,1/10225 000 €
100 m²
6,1/10225 000 €
289 m²
6,0/10679 000 €
85 m²
5,9/10205 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 sept. 2025 | Terrain | FONTAINE JACQUELOTTE | — | 11 000 € | 4 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 61 RUE DE L EGLISE | 126 m² | 268 000 € | 2 127 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 1363 RTE DE TOURNES | 135 m² | 398 000 € | 2 949 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 643 RTE DE BAINCTHUN | 142 m² | 473 000 € | 3 331 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 314 RTE DE BAINCTHUN | 169 m² | 455 000 € | 2 693 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | RTE DE TOURNES | — | 87 122 € | 41 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 34 IMP EDF | 84 m² | 214 500 € | 2 554 €/m² |
| 17 juin 2024 | Terrain | RTE DE TOURNES | — | 90 000 € | 120 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Maison | 761 RTE DE BAINCTHUN | 144 m² | 415 800 € | 2 888 €/m² |
| 2 oct. 2023 | Terrain | TERRES D ECHINGHEN | — | 6 665 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Echinghen. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.