Rendement locatif · 52230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Échenay (52230)
À Échenay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 55 290 € | 509 €/mois | 11,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Échenay : taxe foncière à 31,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU LAVOIR SAINT-JEAN | 80 m² | 39 000 € | 488 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 343 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LE CHENOY | — | 43 276 € | 1 €/m² |
| 7 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 22 mars 2024 | Terrain | BOIS CHATET | — | 170 000 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2024 | Terrain | DERRIERE LA RESERVE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Terrain | CHARFOUR | — | 167 900 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2022 | Maison | 32 RUE DU LAVOIR SAINT-JEAN | 72 m² | 45 000 € | 625 €/m² |
| 13 juin 2022 | Maison | 4 RUE DU LAVOIR SAINT-JEAN | 80 m² | 38 000 € | 475 €/m² |
| 11 mai 2022 | Maison | 9003 RUE DU LAVOIR SAINT-JEAN | 40 m² | 21 500 € | 538 €/m² |