Rendement locatif · 39700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courtefontaine (39700)
À Courtefontaine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 177 080 € | 879 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courtefontaine : taxe foncière à 56,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Maison | 22 RUE DE VILLARS | 114 m² | 265 900 € | 2 333 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 13 RUE DE VILLARS | 119 m² | 230 500 € | 1 937 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DE BEAUREGARD | 101 m² | 205 000 € | 2 030 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 14 RUE DE VILLARS | 99 m² | 152 000 € | 1 536 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | 11 RUE DE VILLARS | — | 52 500 € | 59 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 10 RUE DES RENARDIERES | 92 m² | 245 000 € | 2 664 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 2 RUE DES RENARDIERES | 53 m² | 158 000 € | 2 982 €/m² |
| 14 mai 2024 | Maison | 4 RUE DE SALANS | 170 m² | 180 833 € | 1 064 €/m² |
| 4 oct. 2023 | Maison | 13 RUE DE VILLARS | 119 m² | 228 000 € | 1 916 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courtefontaine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,0/10249 000 €
942 m²
5,0/1038 000 €
555 m²
5,0/1035 000 €
156 m²
4,9/10135 000 €