Rendement locatif · 25320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Byans-sur-Doubs (25320)
À Byans-sur-Doubs, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 542 € | 252 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 90 762 € | 415 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 133 982 € | 547 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 183 685 € | 690 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 149 435 € | 683 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Byans-sur-Doubs : taxe foncière à 42,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Byans-sur-Doubs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
6,0/1070 000 €
110 m²
5,9/1080 000 €
107 m²
3,6/10220 000 €
130 m²
3,5/10240 000 €
140 m²
3,5/10240 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES ARBEUX | — | 3 000 € | 20 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 15 RTE DE LA SALINE | 125 m² | 246 320 € | 1 971 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DES ARBEUX | 54 m² | 345 650 € | 6 401 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 7 RTE DE LA SALINE | 65 m² | 75 000 € | 1 154 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | CADMENNE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LE POZET | — | 400 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 3 GR GRANDE RUE | 147 m² | 274 687 € | 1 869 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 3 CHE DES ARBEUX | 96 m² | 177 000 € | 1 844 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Appartement | 4 RTE DE LA GROTTE | 36 m² | 194 000 € | 5 389 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 17 RTE DE LA GROTTE | 104 m² | 164 400 € | 1 581 €/m² |