Rendement locatif · 06620
Rendement locatif à Courmes
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courmes (06620)
À Courmes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,1 % à 22,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Courmes
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 15 950 € | 297 €/mois | 22,3 % |
| T2 | 42 m² | 30 450 € | 488 €/mois | 19,2 % |
| T3 | 62 m² | 44 950 € | 643 €/mois | 17,2 % |
| T4 | 85 m² | 61 625 € | 811 €/mois | 15,8 % |
| Maison | 95 m² | 221 730 € | 1 316 €/mois | 7,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courmes : taxe foncière à 19,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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