Rendement locatif · 51390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courmas (51390)
À Courmas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 249 850 € | 842 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courmas : taxe foncière à 53,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES GREVES | — | 2 925 € | 15 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES HAUTS MURS | 93 m² | 208 100 € | 2 238 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LES GREVES | — | 75 000 € | 151 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LES BASNUITS | — | 440 000 € | 101 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | NORON | — | 45 290 € | 70 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 392 € | 5 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 4 RUE DE COMMETREUIL | 101 m² | 265 600 € | 2 630 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 4 ALL DES CARREAUX | 190 m² | 521 500 € | 2 745 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | LA TERRE RONDE | — | 18 130 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | LES TRIQUEDOUX | — | 56 600 € | 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courmas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
158 m²
5,7/10365 000 €
158 m²
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