Rendement locatif · 51500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Écueil (51500)
À Écueil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Écueil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 304 570 € | 980 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Écueil : taxe foncière à 42,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Écueil (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Écueil.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES MIGERATS | — | 165 522 € | 63 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES CHENAIES | — | 28 206 € | 63 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | DERRIERE MOUTIER | — | 199 898 € | 63 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5 RUE SAINT VINCENT | 88 m² | 290 900 € | 3 306 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LA MONTAGNE | — | 108 500 € | 100 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 10 PL DE LA MAIRIE | 90 m² | 210 000 € | 2 334 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | LES FERVINS | — | 299 200 € | 110 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | 9 GR GRANDE RUE | 174 m² | 328 000 € | 1 886 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Terrain | BOIS DES QUEUES DE RENARD | — | 2 925 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Terrain | BOIS DES QUEUES DE RENARD | — | 1 415 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Écueil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
5,7/10339 000 €
176 m²
5,2/10103 000 €
250 m²
5,2/10269 500 €
176 m²
5,2/10103 740 €
70 m²
5,0/1026 640 €