Rendement locatif · 89800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courgis (89800)
À Courgis, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Courgis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 83 315 € | 758 €/mois | 10,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courgis : taxe foncière à 44,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Courgis (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Courgis.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courgis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
177 m²
6,0/10225 000 €
150 m²
6,0/1049 000 €
126 m²
6,0/10181 500 €
212 m²
5,7/10270 000 €
106 m²
4,9/10107 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 sept. 2025 | Terrain | LA MENARDE | — | 25 000 € | 17 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | SUR BARAUT | — | 55 227 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | CHAMP FERIE | — | 25 690 € | 10 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 1 RUE JOSEPH DESCHAMPS | 84 m² | 162 000 € | 1 929 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 750 € | 7 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LES ENVERS DES ECUEILLYS | — | 212 000 € | 17 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | VAUDELONGUE | — | 80 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LES ENVERS DE TALVA | — | 214 700 € | 18 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | VALLEE DE CUISSY | — | 28 000 € | 16 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | ENVERS DE VAUDELUNE | — | 3 000 € | 1 €/m² |