Investir · 89800
Rendement, marché et risques à Courgis (89800)
Faut-il investir à Courgis ? Prix médian 877 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courgis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
877 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Courgis en 2023
Rendement brut
11,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courgis :
Le rendement locatif brut indicatif à Courgis avoisine 11,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courgis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courgis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (877 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courgis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Courgis
177 m²
6,0/10225 000 €
150 m²
6,0/1049 000 €
126 m²
6,0/10181 500 €
212 m²
5,7/10270 000 €
106 m²
4,9/10107 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 sept. 2025 | Terrain | LA MENARDE | — | 25 000 € | 17 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | SUR BARAUT | — | 55 227 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | CHAMP FERIE | — | 25 690 € | 10 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 1 RUE JOSEPH DESCHAMPS | 84 m² | 162 000 € | 1 929 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 750 € | 7 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LES ENVERS DES ECUEILLYS | — | 212 000 € | 17 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | VAUDELONGUE | — | 80 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LES ENVERS DE TALVA | — | 214 700 € | 18 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | VALLEE DE CUISSY | — | 28 000 € | 16 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | ENVERS DE VAUDELUNE | — | 3 000 € | 1 €/m² |