Rendement locatif · 89800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beine (89800)
À Beine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Beine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 255 835 € | 758 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beine : taxe foncière à 43,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Beine (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Beine.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PORTE D AUXERRE | — | 46 000 € | 27 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LES MURS | — | — | — |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDES CHAUMES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU RUISSEAU | 75 m² | 85 000 € | 1 134 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 26 RUE DERRIERE LES MURS | 93 m² | 110 000 € | 1 183 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 3 RUE DU CAROUGE | 45 m² | 41 000 € | 912 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 5 RUE DU CAROUGE | 75 m² | 45 000 € | 600 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | VIGNES DE SOURDELLES | — | 43 662 € | 20 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | SUR SAVANT | — | 130 000 € | 242 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | GUEULE NOIRE | — | 120 000 € | 7 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
7,0/10169 900 €
193 m²
7,0/10345 455 €
90 m²
6,8/10140 000 €
210 m²
6,8/10328 000 €
140 m²
6,7/10185 000 €