Rendement locatif · 25170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courchapon (25170)
À Courchapon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 12,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 508 € | 261 €/mois | 12,8 % |
| T2 | 42 m² | 46 788 € | 429 €/mois | 11,0 % |
| T3 | 62 m² | 69 068 € | 566 €/mois | 9,8 % |
| T4 | 85 m² | 94 690 € | 714 €/mois | 9,0 % |
| Maison | 95 m² | 197 125 € | 748 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courchapon : taxe foncière à 38,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 14 GRANDE RUE | 61 m² | 65 000 € | 1 066 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | AUX VIEILLES VIGNES | — | 19 650 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DES MOULINS | 13 m² | 40 000 € | 3 077 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES MOULINS | 177 m² | 197 500 € | 1 116 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | A LA CORNE DES NASIS | — | 35 947 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 6 CHE DE LANTENNE | 100 m² | 213 900 € | 2 139 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | AU GRAND ESSART | — | 3 625 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | RUE DES CLOS | — | 2 590 € | 35 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Terrain | A LA CORNE DES NASIS | — | 523 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Terrain | A LA CORNE DES NASIS | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courchapon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
131 m²
6,2/10199 000 €
130 m²
6,2/10199 000 €