Rendement locatif · 21140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courcelles-lès-Semur (21140)
À Courcelles-lès-Semur, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 139 175 € | 670 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courcelles-lès-Semur : taxe foncière à 33,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2025 | Local | 2 RUE DE LA LIBERTE | 596 m² | 231 650 € | 389 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | DERRIERE VALLIOT | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 23 RTE DE THOSTE | 72 m² | 145 000 € | 2 014 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | EN COMODIN | — | 24 480 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | CHAUME PUTAIN | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | CERNEZOT | — | 58 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 80 000 € | 6 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 19 RTE DE THOSTE | 83 m² | 199 500 € | 2 404 €/m² |
| 28 juin 2023 | Terrain | PRES DES FONTENOTTES | — | 24 000 € | 20 €/m² |
| 6 avr. 2023 | Terrain | PRES DES FONTENOTTES | — | 24 000 € | 20 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courcelles-lès-Semur — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3000 m²
5,0/1050 000 €
85 m²
4,7/10135 000 €