Rendement locatif · 09140
Rendement locatif à Ustou
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Ustou (09140)
À Ustou, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,6 %, pour un loyer médian d’environ 8,0 €/m², et un prix au m² médian de 1 444 €/m².
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Rendement brut par typologie à Ustou
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 768 € | 228 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 60 648 € | 374 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 89 528 € | 494 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 122 740 € | 622 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 230 755 € | 735 €/mois | 3,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ustou : taxe foncière à 52,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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