Rendement locatif · 07470
Rendement locatif à Coucouron
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coucouron (07470)
À Coucouron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 10,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Coucouron
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 170 € | 239 €/mois | 10,6 % |
| T2 | 42 m² | 51 870 € | 393 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 76 570 € | 518 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 104 975 € | 653 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 152 000 € | 561 €/mois | 4,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coucouron : taxe foncière à 36,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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