Rendement locatif · 45290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ouzouer-des-Champs (45290)
À Ouzouer-des-Champs, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Ouzouer-des-Champs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 131 005 € | 714 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ouzouer-des-Champs : taxe foncière à 34,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ouzouer-des-Champs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
134 m²
5,2/10125 000 €
49 m²
5,0/1025 000 €
96 m²
5,0/10110 000 €
83 m²
4,7/10150 000 €
170 m²
4,2/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 avr. 2025 | Maison | 5116 VIGNES DU BOURG | 92 m² | 125 000 € | 1 359 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 5102 PLAISANCE | 122 m² | 170 500 € | 1 398 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA LEVEE | 68 m² | 105 000 € | 1 545 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 5008 LE BOURG | 80 m² | 104 000 € | 1 300 €/m² |
| 9 août 2024 | Local | 5047A LA MANDERIE | 21 m² | 77 245 € | 3 679 €/m² |
| 4 avr. 2024 | Terrain | LA MANDERIE | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2024 | Maison | 5129 LE BOURG | 121 m² | 112 000 € | 926 €/m² |
| 1 mars 2024 | Terrain | LES CHAMPS BLANCS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 20 juil. 2023 | Maison | 5104 PLAISANCE | 99 m² | 206 000 € | 2 081 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Maison | 4 LES PRES FRIMBAULT | 42 m² | 97 500 € | 2 322 €/m² |